ciado, inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis
(CRECI), assim, a possibilidade de cometer erros estará descartada,
permitindo que a negociação seja segura. Numa transação
que envolva você e o vendedor exclusivamente, é sempre
recomendável a contratação de um profissional da
área para analisar a documentação, e acompanhar
o processo da venda.
Um consultor imobiliário ou um advogado especialista em Direito
Imobiliário são os profissionais mais indicados para lhe
acompanhar com segurança na compra de um imóvel.
Nunca economize recursos com a segurança da transação
na hora de adquirir seu imóvel, ou seja, não abra mão
de quaisquer informações ou certidões negativas
que lhe dêem garantias quanto à regularidade do negócio.
Embora de vital importância, a documentação não
é o único fator a ser considerado num negócio imobiliário.
Na aquisição por revenda, imóvel adquirido de terceiros,
considere o estado de conservação, a possibilidade de
haver infiltrações, a disposição dos quartos
em relação ao sol. Os imóveis que têm os
quartos voltados para o nascente são mais valorizados.
Observe a existência de débitos de consumo de água,
luz, taxas de IPTU e condomínio, pois estes débitos após
a transferência da propriedade passarão a ser de sua responsabilidade.
Outro
fator muito importante de ser observado, é quando o imóvel
está ocupado por inquilino, com contrato por tempo indeterminado.
Procure saber quais as suas exigências para a desocupação,
prazos etc.
Verifique se existem muitas ofertas de imóveis nas proximidades,
pois esse excesso de oferta pode significar possíveis desvalorizações
na área, além da insatisfação dos proprietários
por algum fenômeno que você deve identificar antes de comprar.
Informe-se sobre o nível social da vizinhança, se é
compatível ou não.
Analise a infra-estrutura do local, tais como: transportes coletivos,
Bancos, supermercados, Shopping Center, escolas, hospitais, telefone,
asfalto, internet e tv a cabo, etc...
Esperamos
ter elucidado suas dúvidas, quanto a compra de um imóvel
Marcos
Pinto – Corretor de Imóveis
Consultor da Procasa Imobiliária Ltda
procasa@argo.com.br (092) 236-2548.
Home Page: http://www.procasa.imb.br
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